Vous avez en tête un projet d'achat immobilier ou de vente immobilière ? Vous aimeriez vous attacher les services d'un professionnel compétent pour maximiser vos chances de réussite ? Prenez alors contact avec une agence immobilière ! Mais comment faire pour choisir celle qui saura répondre totalement à vos attentes ? Vous le saurez en découvrant les critères de sélection les plus performants qui vous seront détaillés dans le texte ci-dessous.
1. Un contact facile
Pour la majorité des ménages, acquérir sa résidence principale reste le projet de toute une vie. Il est donc facilement compréhensible de vouloir établir une relation de confiance avec l'agent. C'est pourquoi la capacité à communiquer du professionnel doit être évaluée avant de lui confier votre dossier. Celui-ci doit être en mesure d'écouter vos envies. Il lui faut également être parfois force de proposition et distiller des conseils afin d'orienter ses clients. Ne sous-estimez pas non plus l'importance de sa disponibilité. Il n'y a rien de pire en effet que de ne pouvoir joindre aisément son agent lors des phases importantes du processus d'achat ou de vente. Certains sont probablement passés à côté du logement de leurs rêves à cause d'une absence de communication de l'agent immobilier.
Même s'il n'existe pas de règles précises en la matière, il est fortement conseillé de choisir une agence située à quelques pas de votre résidence ou de votre lieu de travail. Il vous sera ainsi plus facile de vous rendre sur place afin de faire avancer votre projet. Vous vivez ou travaillez actuellement à Saint-Hilaire-De-Riez ou bien vous avez pour projet de vous y installer prochainement ? Prenez contact alors sans plus attendre avec l'agence CR Immobilier ! Toute l'équipe sur place se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous guider dans l'ensemble de vos démarches immobilières.
2. L'expertise
Dans le cadre d'un achat, le principal rôle de l'agent immobilier reste de maximiser l'investissement du futur acquéreur. Avant de lui faire totalement confiance, il peut être intéressant de s'assurer au préalable de son professionnalisme. Ainsi, la législation française impose la possession d'une carte professionnelle pour exercer ce métier. Elle garantit au client que l'agent a bien suivi une formation et qu'il dispose donc du savoir nécessaire pour vous assister. Le titre professionnel évite également au client d'être victime d'une arnaque mettant en scène de faux agents.
3. Une solide implantation locale
Sur une zone bien déterminée, vous ne pourrez pas trouver plus efficace qu'une agence implantée depuis de longues années. Cet enracinement permet au professionnel de bien connaître toutes les spécificités du marché local. Ce dernier aura aussi en tête les dernières transactions conclues dans les environs. Il sera donc en capacité d'évaluer rapidement si une proposition d'achat est recevable ou non. Si vous êtes vendeur, son expertise sera précieuse pour vous aider à fixer un prix de vente conforme aux attentes des potentiels intéressés. En procédant de la sorte, tout porte à croire que la transaction se conclura au plus vite !
4. La visibilité des annonces
Ce critère est évidemment essentiel. Une grande visibilité des annonces accélère nécessairement les ventes. Vous toucherez ainsi davantage de personnes. Veillez également à la qualité des annonces. Celles-ci doivent intégrer un maximum de photographies de qualité et les textes de présentation doivent être précis et correctement rédigés. Donnez également votre préférence aux agences proposant des visites virtuelles.
5. Un certain volume d'activité
Avant de faire totalement confiance à un agent, n'hésitez surtout pas à l'interroger au sujet de son volume d'activité. Combien de mandats exclusifs lui sont actuellement confiés ? Quelle est la durée moyenne de conclusion d'un dossier suivi par ses soins ? Vous disposerez alors d'indicateurs fiables pour estimer la qualité du travail, mais également l'implication personnelle de l'agent. Si jamais un professionnel ne souhaitait pas vous communiquer de telles informations, ne perdez pas davantage votre temps et passez tout simplement votre chemin !
6. Des frais d'agence maîtrisés
Il s'agit probablement du critère de sélection le plus important aux yeux de la majorité des clients. Il faut avouer en effet que de tels frais représentent une part non-négligeable du budget total nécessaire à la conclusion d'une transaction. Vous devez ainsi savoir que ces frais sont fixés librement par l'agence. Généralement, ils oscillent entre 3 et 10 % du prix de vente du bien. Dans certaines zones, le pourcentage peut atteindre 13 voire 15 % du prix. Par conséquent, il existe de grandes disparités entre les professionnels. À vous de faire appel à celui qui vous conviendra le mieux !