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Quittance de loyer : mention du numéro SIREN obligatoire ?
La quittance de loyer représente bien plus qu’un simple reçu pour les propriétaires et locataires. Depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN en 2018, de nouvelles obligations d’identification ont transformé ce document administratif fondamental. L’obligation de mentionner le numéro…
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Appartement vs maison : quelles différences concrètes ?
Choisir entre un appartement et une maison représente une décision majeure qui dépasse le simple critère esthétique. Cette distinction fondamentale impacte directement votre mode de vie, votre budget et vos obligations légales. Environ 58% des ménages français sont propriétaires de…
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Vente après rachat de soulte : plus‑value imposable ou non ?
Le rachat de soulte représente une opération juridique et financière complexe qui soulève de nombreuses questions fiscales, particulièrement en matière d’imposition des plus-values immobilières. Lorsqu’un indivisaire rachète les parts de ses coïndivisaires pour devenir propriétaire exclusif d’un bien, puis décide…
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Deux adresses pour une même maison : est‑ce possible ?
Dans le paysage urbain français, certaines configurations architecturales particulières soulèvent une question intrigante : peut-on légalement attribuer deux adresses différentes à une seule et même habitation ? Cette problématique, loin d’être anecdotique, concerne de nombreux propriétaires confrontés à des situations…
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Immo divis : avis clients et fiabilité 2025
L’investissement immobilier en division connaît un essor remarquable en France, attirant de plus en plus d’investisseurs soucieux d’optimiser leur rentabilité locative. Dans ce contexte concurrentiel, Immo Divis s’est progressivement imposé comme un acteur incontournable du secteur, proposant une approche spécialisée…
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J’ai payé ma maison trop cher : comment faire valoir un mauvais prix ?
L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Malheureusement, il arrive que des acquéreurs découvrent après coup avoir payé leur propriété bien au-dessus de sa valeur réelle. Cette situation, loin d’être rare, peut survenir dans différents…
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Mandat de gestion locative selon la loi ALUR : obligations et droits
La loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) du 24 mars 2014 a profondément transformé le secteur de la gestion locative en France. Cette réforme majeure a introduit de nouvelles obligations pour les gestionnaires immobiliers et renforcé…
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État des lieux après 30 ans en HLM : que vérifier ?
L’état des lieux de sortie après trois décennies d’occupation dans un logement social représente un moment charnière qui nécessite une expertise particulière. Cette situation exceptionnelle implique une évaluation minutieuse de l’usure naturelle du logement face aux éventuelles dégradations locatives. Les…
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Contrat de location : comment déterminer la date de début ?
La détermination de la date de début d’un contrat de location représente un enjeu majeur dans la gestion des rapports locatifs. Cette question, apparemment simple, soulève en réalité de nombreuses problématiques juridiques et pratiques qui peuvent avoir des conséquences significatives…
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Ajouter une personne sur un bail 3F : procédure et conseils
L’ajout d’une personne sur un bail de logement social 3F représente une démarche complexe qui nécessite une compréhension approfondie des règles spécifiques aux habitations à loyer modéré. Cette procédure, bien qu’encadrée par la législation, présente des particularités propres au bailleur…
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