Le marché du logement connaît peut-être un ralentissement, mais la demande de résidences secondaires est toujours en hausse constante. Le marché regorge d'offres pour les acheteurs de maisons et, de ce fait, de nombreux acheteurs se lancent dans l'achat de leur deuxième maison.
Mais cette décision est-elle judicieuse ? Investir dans une résidence secondaire est-il un choix intelligent ? Vous avez peut-être vos propres raisons d'acheter une résidence secondaire, mais quelle qu'elle soit, vous devez savoir certaines choses avant de décider d'acheter votre résidence secondaire. Découvrons ensemble ce que sont ces éléments.
Au-delà de l'apparence
Vous pourriez être tenté d'acheter une maison juste en fonction de son apparence, sans faire aucune recherche ou un minimum. Si vous achetez votre maison au gré de vos caprices, vous risquez de vous retrouver avec une résidence secondaire qui dépasse votre budget ou qui ne correspond pas à vos besoins.
Vous devez être sûr de la nécessité d'acheter une résidence secondaire. S'agit-il simplement d'un loisir ou d'un logement de remplacement à proximité de votre bureau ?
L'emplacement global et les accès
Vérifiez les besoins immédiats de la maison et comment ces besoins pourraient changer à un stade ultérieur de votre vie. Peut-être que cette résidence secondaire s'avère être votre lieu de retraite idéal. Dans ce cas, vous devez vous familiariser avec l'endroit avant d'y investir votre argent. L'idée est d'apprendre à connaître l'endroit du point de vue d'un local. Parlez aux habitants de l'endroit, de la disponibilité et de l'accessibilité des services essentiels avant d'investir.
Le travail d'un agent immobilier
Si vous voulez tout faire par vous-même, cela peut devenir extrêmement difficile et fatigant. Il serait préférable de laisser un agent immobilier local faire le travail pour vous. Il comprendra certainement mieux le marché et pourra vous aider à obtenir les meilleures offres.
L'entretien
Avant d'investir tout cet argent dans votre résidence secondaire, décidez si vous pouvez consacrer du temps à son entretien. Choisissez entre des appartements ou des maisons unifamiliales en fonction de vos besoins et vous n'aurez peut-être pas à consacrer votre précieux temps à son entretien si vous ne dépensez pas trop.
Le financement
Le marché immobilier est plein de hauts et de bas et, par conséquent, n'acceptez pas ce que le premier organisme de financement qui répond vous propose. Faites des recherches sur Internet et cherchez les meilleurs taux et offres que vous pourriez obtenir.
Les coûts supplémentaires
Lorsque vous achetez une résidence secondaire, vous devez également tenir compte des coûts supplémentaires. Il s'agit notamment des frais d'entretien et des frais d'assurance habitation. Vos maisons peuvent être situées dans des zones à haut risque, sujettes aux ouragans, aux feux de forêt et aux inondations, et dans ce cas, votre assurance habitation peut être très élevée.
Encore une fois, faites des recherches, obtenez des devis de tous les fournisseurs et prenez celui qui est le plus bas et le meilleur. Et pour l'entretien, 2 % de l'évaluation devrait être la règle générale. Si vous payez le tout de votre poche, cela signifie que vous devez supporter tout le poids des coûts sur vous-même. Vous pouvez au contraire demander à un ami ou à un partenaire de partager les coûts et vous pourrez tous deux utiliser la propriété à chaque fois que vous en aurez besoin pour vos escapades de vacances respectives.
Votre résidence secondaire sera inoccupée pendant la majeure partie de l'année. Envisagez donc de louer la propriété à des voyageurs et à des visiteurs lorsque vous n'utilisez pas les lieux. Cela vous permet de rentabiliser les investissements que vous avez faits dans la propriété. Et vous pouvez utiliser ce revenu pour payer le financement de la résidence secondaire.
En tant que tel, alors que l'achat d'une résidence secondaire est un bon investissement à faire, prendre soin des points ci-dessus aidera certainement les acheteurs de maison à obtenir cette résidence secondaire parfaite et cette tranquillité d'esprit si nécessaire.