Publié le : 25 juin 20215 mins de lecture
Acheter une maison est le projet de toute une vie. Plusieurs démarches, dont certaines peuvent être contraignantes, sont obligatoires avant son aboutissement. Si vous êtes sur le point d’acheter votre maison, voici quelques informations à savoir afin de réaliser ce projet en toute connaissance de cause.
Estimer le budget avec une simulation de crédit immobilier
Faire une simulation de crédit immobilier est la première démarche à faire dans le cadre d’un achat de maison. Estimer le budget que l’on peut allouer est crucial pour qu’un tel projet se base sur des données objectives et réelles. La simulation tient compte du profil financier du demandeur et du conjoint. Cet aspect financier est d’une importance capitale. La possibilité de réalisation ou non du projet en dépend en grande partie. D’ailleurs, l’accompagnement d’experts comme Hellopret est vivement recommandé à cette étape du projet.
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Trouver la maison
Les recherches peuvent commencer après la simulation de crédit immobilier puisque l’on peut se baser sur des données précises. Le choix de la maison, de sa superficie, du nombre de pièces, du quartier et de toutes ses caractéristiques sera guidé par le budget que l’on pourra allouer à son achat. Cette étape peut prendre du temps, surtout pour trouver un bien avec des caractéristiques bien spécifiques. Le recours au savoir-faire d’un professionnel, comme un chasseur immobilier, peut alors être nécessaire. On peut également trouver de précieux conseils sur des blogs spécialisés comme 123Immo.
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Faire une offre et signer le compromis de vente
Le bien idéal a enfin été trouvé ? Faites une offre d’achat afin de signifier au propriétaire que vous avez sérieusement envie d’acheter la maison en vente. L’offre d’achat est sans engagement, il s’agit plutôt d’une introduction au compromis de vente. Si l’offre de l’acheteur intéresse le vendeur, les deux parties s’engagent sur le projet de transaction par le biais d’un compromis de vente.
Après la signature du compromis de vente, le futur acquéreur dispose de 30 jours pour trouver le prêt qui financera l’achat. Il est toutefois possible d’allonger ce délai compte tenu de la durée de réponse de certaines banques par rapport aux demandes de prêt.
Obtenir un crédit immobilier
Le simulateur était indispensable au début du projet. Une fois la maison trouvée, on peut passer au comparateur de crédit immobilier. Celui-ci est primordial pour trouver le prêt le plus profitable qui permettra de réaliser le projet d’achat de maison. Il n’est plus question de simulation de crédit immobilier, mais de demande de prêt en bonne et due forme.
Prendre le temps d’étudier toutes les possibilités est de rigueur parce que certains prêts sont plus intéressants que d’autres. Il vaut donc mieux utiliser non pas un seul comparateur de crédit immobilier, mais plusieurs. Beaucoup de paramètres doivent être vérifiés avant de choisir un prêt ou un autre. Dans le doute, on peut faire appel à un courtier en crédit immobilier.
Signer l’acte de vente chez le notaire
Alors que la simulation de crédit immobilier a marqué le début de tout ce processus d’achat de maison, la signature de l’acte de vente chez le notaire le conclut officiellement et légalement. Vendeur et acquéreur se retrouvent chez le notaire pour sceller légalement la transaction. Cette signature marque le transfert juridique de la propriété de la maison, du vendeur vers l’acquéreur.
Les démarches pour acheter une maison peuvent être longues et fastidieuses, mais elles sont indispensables. Mais pour vous accompagner, de nombreux professionnels proposent leur savoir-faire pour trouver le bien de vos rêves afin d’alléger les démarches et envisager le projet plus sereinement. Découvrez par exemple les raisons de faire appel à un chasseur immobilier, en cliquant ici.