Lors de la vente d’un bien immobilier, il n’est pas facile de fixer la valeur marchande de la propriété. En effet, le marché est en constante évolution. Pour déterminer avec précision le juste prix d’une maison ou d’un appartement, la réalisation d’une estimation immobilière est donc judicieuse. Or, on le sait, une maison ou un appartement bien estimés sont vendus plus rapidement que les autres. Voici quelques conseils avisés pour faciliter cette tâche.
Contactez un agent immobilier pour déterminer la valeur de votre bien
Pour obtenir un avis fiable concernant la valeur marchande de votre propriété, sollicitez l’aide d’un professionnel. Sachez que l’agent immobilier est le mieux placé pour effectuer l’estimation de votre bien, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’une villa ou d’une résidence somptueuse. Ce professionnel a l’habitude de gérer les transactions relatives à la vente et à l’achat des biens immobiliers. De ce fait, il dispose d’une connaissance pointue du marché comme l’équilibre entre l’offre et la demande, le prix moyen du m² dans chaque ville ainsi que les biens les plus recherchés par les acheteurs potentiels. Grâce à cette expertise, l’agent immobilier peut estimer le prix de votre bien en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques.
Alors, faites évaluer votre bien à Marseille par une agence comme Terrasse Du Sud. Vous aurez l’assurance de confier l’estimation de la valeur de votre propriété à un vrai professionnel.
Adressez-vous à un expert immobilier reconnu
Sachez que l’expert immobilier est à votre service pour procéder à l’estimation de la valeur marchande de votre maison. Ce professionnel peut assurer cette tâche dans les meilleures conditions. Pour déterminer le juste prix d’une propriété, il se base sur différentes informations comme les caractéristiques du bien, l’étude du marché et l’analyse des annonces similaires dans le secteur. De là, l’expert peut émettre un avis fiable concernant la valeur marchande de votre bien immobilier. Le vendeur peut suivre ou non les conseils de l'agent lors de la mise en vente de son bien. Mais le prix estimé par le professionnel est celui auquel le bien a le plus de chances de partir car il est fondé sur l'analyse de ventes passées et sur des critères objectifs.
Il faut souligner que les honoraires des experts immobiliers ne sont pas réglementés. De ce fait, les tarifs relatifs à l’estimation immobilière varient énormément. Pour profiter des meilleures offres sur le marché, n’hésitez pas à comparer les honoraires des experts immobiliers établis à proximité de votre domicile. Grâce à cette stratégie, vous trouverez un prestataire digne de confiance et proposant des tarifs attractifs.
Optez pour une estimation immobilière en ligne
Désormais, il existe plusieurs outils en ligne dédiés à l’estimation de biens immobiliers. L’utilisation de ces plateformes peut s’avérer très utile. Vous n’aurez qu’à renseigner les caractéristiques de votre bien immobilier : localisation géographique, superficie, nombre de chambres, existence ou non d’un jardin… En quelques clics, vous obtiendrez un résultat sommaire concernant le prix de votre maison, appartement ou studio. Il faut avouer que cette méthode est particulièrement pratique. En effet, l’estimation immobilière est effectuée directement en ligne. De plus, le service est proposé gratuitement sur la plupart des outils d’évaluation en ligne et ne demande pas de manipulations particulières. Quelle aubaine ! Néanmoins, le résultat obtenu n’est pas fiable à 100 %. En effet, l’estimation est effectuée de manière basique. Elle ne tient pas réellement en compte les spécificités du bien : les configurations des chambres, la décoration intérieure, les défauts… De ce fait, les chiffres restent donc assez approximatifs.